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▲近兩年全台灣六大都會區所有住宅產品平均房價變化，除了慎選區域外也要挑選抗跌產品。(圖／記者李毓康攝)
雙北市套房型產品價格略微下修，其中新北市套房均價從2014年36.90萬元往下修正至2015年33.08萬元，下跌幅度達1成多，其次台北市從2014年68.71萬元往下跌為2015年64.72萬元，房價往下修正5.81%。東森房屋永安捷運加盟店店長沈柏民分析，由於套房貸款成數較低，因此購屋者要準備的頭期款門檻略高，相對地，預算有限的消費者購買意願也會略微降低，在成交量縮的大環境下，此類型的住宅產品的房價也會往下修正。
另外，值得一提是，六大都會區各類型的住宅價格僅台中市均往上揚1%~5%不等，東森房屋中區營業處副總經理陳智育分析，台中捷運綠線在今(2016)年將測試電聯車，距離試營運的目標已不遠，因此在重大建設利多之下，相對大台中市區房價支撐力道較穩固，另外，在自住買盤為主的市場，目前首購族鎖定500-800萬元、換屋族則1000-2000萬元產品為多。
全台六大都會區近二年住宅價格變化：
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圖、文／東森房屋提供
東森房屋媒體公關主任郭寶懃分析，由於市中心開發飽和，素地日漸稀有，透天住宅因土地持分大，因此房價具抗跌性，透天住宅稀少、均價最高的台北市，則從每坪均價從2014年100.42萬元上揚至2015年108.33萬元，年成長達7.88%；而桃園市房價基期低，因此透天住宅每坪均價從2014年15.09萬元上揚2015年17.25萬元，小幅補漲14.31%。
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資料來源：2014年-2015年內政部實價揭露、東森房屋研究中心彙整
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