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銀行公會債務協商銀行汽車借款另外，截至目前，2016年北市店面聯邦銀行信用貸款買賣最高單價落在萬華區中華路一段61?90號區位 ，於4月份成交，交易金額每遠東銀行信貸坪389.98萬元，與2015年最高的大安區忠孝東路四段店面，交易金額每坪649.98萬元相比，每坪相差260萬元。

住商機構副總經理劉明哲指出，萬華區西門商圈深具台灣特色，加上生活機能強，平價商務旅館選擇多，一直都是自由行熱愛景點，因此交易量、價都還能維持一定水平，加上不少業主思考資產配置，釋出也多，自然也形成榮景。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，台北市著名商圈，過去有川流不息的陸客，讓商圈創造高收益，但2016年陸客大幅減少，對商圈經營難免有所衝擊，北市各行政區交易皆下滑，其中，大同區下滑最多，高達87.5％。

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台北市部分商圈陸續傳出空置率提高、租金水準下滑等情況，實價登錄資料顯示，2016年1銀行 信貸 比較到5月的店面交易量，已較2015年同期，下滑46.1％。

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郎美囡表示，2016年不動產市場依然是盤整格局，買方不再追高，成交還需仰賴屋主態度，而在目前台灣面臨陸客限縮，觀光業面臨轉型，零售市場也因為網路興起和百貨加入，銀行借錢利息競爭更為激烈，未來若商圈空置率提高，很難期待銀行票貼利率有亮眼表現。

▲台北市商圈店面交易急凍4成。（圖／記者葉佳華攝）

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